Excelente Terreno en Venta en Urb. Vilaggo

¿Ya sabes qué hace especial a esta urbanización?

Descubre qué la hace única.

ÁREA DEL TERRENO
289.96
FRENTE
12 m
FONDO
24.16 m
LOTES EN TOTAL
36

GALERÍA

Urbanización Vilaggo

¿Cuál es tu área favorita?

¿ES PARA TI?

Lujo y Prestigio tendrás construyendo una casa en este Terreno ubicado en Vilaggo, Machala

Una Parcela Única y Especial. Descubre Por Qué. Machala.

¿Quieres saber un Secreto? Las otras familias te van a envidiar cuando compres este terreno. Está ubicado en Urbanización Vilaggo al este de ciudad de Machala. Tiene 289.96 m² y la vendemos a un precio de mercado inmejorable de $420 dólares el m². Tu comodidad está garantizada y la seguridad de tu familia con este terreno en donde puedes construir la casa que tanto soñaste.

La zona es inmejorable y la urbanización comienza a ser altamente demandada gracias a su exclusividad en casas con acabados de lujos, en donde familias que han llegado lejos en su vida pueden formar parte de esta comunidad. Está libre de cargas, sin hipotecas ni gravámenes. Se puede comenzar a construir inmediatamente.

INFORMACIÓN GENERAL DEL TERRENO

1.- Lugar de Ubicación Exacto.

Este predio se encuentra en la Provincia de El ORO, en la ciudad de Machala dentro de la Urbanización Vilaggo cerca de la ciudadela Las Crucitas en la avenida principal de ingreso alterno a la ciudad, “Av. Pajonal”.

Se accede al predio desde la avenida Pajonal. Desde la entrada principal a la ciudad, por la calle Alejandro Castro Benítez, se toma la Av. Pajonal a 200 metros.

2.- Superficie del Terreno.

El predio cuenta con una superficie total de 289.96 m².

3.- Situación Geográfica.

Se puede comprobar la ubicación de este terreno insertando las siguientes coordenadas en Google Earth. Visitar enlace para ver situación del terreno.

4.- Descripción del Terreno.

Este terreno se encuentra situado en la ciudad de Machala, Provincia de El Oro, Ecuador. Un lugar con una gran belleza y altamente atractivo para residir.

Machala, cabecera cantonal del Cantón Machala y capital de la Provincia de El Oro, así como la urbe más grande y poblada de la misma. Se localiza al sur de la región litoral del Ecuador, a orillas del océano Pacífico, a una altitud de 6 m s. n. m. y con un clima semiárido cálido de 26 °C en promedio.

Debido a su crecimiento económico, su población ha crecido considerablemente durante los últimos años, alrededor de 300.000 habitantes, la convierte en la quinta ciudad más poblada del país detrás de Quito, Guayaquil, Cuenca y Santo Domingo.

Urbanización Vilaggo

Te ha pasado que llegas a una urbanización tan linda que te encantaría quedarte un rato más… con esa sensación seguramente te encontrarás si estuvieses dentro de la Urbanización Vilaggo en Machala.

Esta linda urbanización es exclusiva y acogedora, en medio de espacios verdes y modernidad.

Lo que hace única a la urbanización son sus áreas verdes porque tienes a tu disposición en medio de grandes árboles el uso de piscina, cancha de tenis, fútbol, juegos para los más pequeños del hogar y claro con seguridad las 24 horas del día, los siete días de la semana. Para que pases aquí con la mayor calmaseguridad y naturaleza.

5.- Calificación Constructiva o Urbanística que tiene el Terreno.

Tiene calificación de uso residencial de acuerdo al ordenamiento territorial del municipio.

6.- Lo que Puede Construir en este Terreno:

De acuerdo al Reglamento de Zonificación y Ordenamiento Territorial Municipal de Machala, adjunto en el punto de Normativa Sector 01-11-10 de la UGT La Providencia

Todas las construcciones estarán sujetas al cumplimiento de las siguientes normas para el control de la urbanización y edificación:

  • La superficie mínima de lote son de 450 m²
  • Máximo 2 niveles de construcción.

El coeficiente de ocupación del suelo en planta baja es del 50% de la superficie total. El coeficiente de ocupación del suelo total es de 100%. Con una densidad de 170-220.

  • Retiro frontal: 5m
  • Retiro lateral: 1m
  • Retiro Posterior: 3 m

7.- Infraestructuras.

Infraestructura eléctrica: Sí

Infraestructura de acceso a la zona: vía terrestre (autos o cuatrimotor) mediante camino asfaltado de 10 metros de ancho (avenida pajonal).

Vía aérea, Machala usa el Aeropuerto Regional del Sur, ubicado en la ciudad de Santa Rosa, es un aeropuerto de carga y también destinado a turistas para enlazar rutas comerciales hacia el Perú y viceversa.

8.- Propietario del Terreno.

Este terreno pertenece a una familia que desea vender.

NOTA: Se proporcionará al interesado toda lo documentación sobre la titularidad de la de esta propiedad y su registro público.

9.- Deudas e Hipoteca del Terreno

Este terreno no está hipotecado y está libre de deudas. Todos los impuestos a pagar están al día.

Lo único que pagará el comprador serán sus gastos de escrituración para obtener su escritura pública y las alcabalas correspondientes a 1% del valor de venta.

Hasta que esté registrado en el registro público de la propiedad, se sabrá el costo catastral del predio y será en base a esto será el monto a pagar para obtener la escritura pública a favor del comprador.

Conclusión

Este precio es especial porque …

… la compra de este terreno de 289.96 m², en la Urbanización Vilaggo una excelente oportunidad para construir la casa que tienes en mente.

Imagina poder empezar la construcción inmediatamente. Al comprar este terreno usted tomará una buena decisión que será reconocida por sus amigos y familiares. Una urbanización muy exclusiva con familias que han logrado grandes cosas.

El precio por metro cuadrado es de sólo $420 dólares el m² (USD $121.783,20).

Para cualquier información o documentación adicional que se desee obtener sobre este terreno, se debe solicitar a Manuel Gallardo en el teléfono: 096 938 0875 por email en: info@galeniall.com o por WhatsApp ahora:

GUÍA PARA INVERTIR EN PORTAL DEL RÍO

UNA UBICACIÓN ESPECTACULAR

Vilaggo es un proyecto privilegiado, una ubicación geográfica que pocos lugares pueden ofrecer.

PLUSVALÍA EN CRECIMIENTO

Tener un terreno en esta zona es invertir a corto plazo en un área de mayor desarrollo, todo lo que necesitas en un mismo lugar.

PUNTOS CLAVE PARA INVERTIR EN UN TERRENO

Conoce los principales documentos y aspectos a considerar para tener una inversión segura.

CARACTERÍSTICAS

Vive en un lugar exclusivo y disfruta de la compañía de la familia como te mereces. Oportunidades de tener un terreno similar de venta será muy difícil de encontrar en Machala, solicita más información ahora.


agente inmobiliario

Manuel Gallardo

Manuel cuenta con más de 10 años de experiencia en la venta de terrenos residenciales para familias e inversores destacados de Machala, y atribuye su éxito al fomento de excelentes relaciones con los corredores y la creación de una experiencia centrada en el cliente. Para visitar este proyecto, contacta a Manuel Gallardo en el teléfono: 096 938 0875. Compártenos tus datos y Manuel se pondrá en contacto contigo a la brevedad.

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